近日，河北省邯郸市幸福时光住宅楼项目因销售时存在价格欺诈行为，邯郸市市场监督管理局对其处于28万元罚款。
据《邯市监处字（2021）第050号》行政处罚决定书显示，冀辉房地产开发有限公司销售幸福时光住宅楼时，开展了交一万抵两万的团购优惠活动，后被群众举报，参加团购与未参加团购活动的购房价格相同，涉嫌价格欺诈。
经查，当事人在销售幸福时光住宅楼项目时，采取了虚构从未交易过的原价，然后再通过“交一万抵两万、一万五抵三万”和打折优惠等方法诱导购房者与其交易。当事人虚构的原价高于备案价，通过“一万抵两万、一万五抵三万”后，交易价格即为备案价或略低于备案价，而并非在备案价基础上进行抵顶和优惠。
当事人销售商品房是采取虚构高于备案价的原价，利用团购“一万抵两万、一万五抵三万”的优惠方式，诱导购房者与其交易，根据《禁止价格欺诈行为的规定》第三条和第七条第一项之规定，及《国家发展改革委关于<禁止价格欺诈行为的规定>有关条款解释的通知》第二条之规定，属价格欺诈行为。
依据《河北省市场监督管理行政处罚裁量权适用规则》第七条第四项的规定，责令停止违法行为，同时对当事人罚款280000元，上缴国库。
记者了解到，除因“价格欺诈”被邯郸市市场监督管理局处罚外，美的幸福时光小区还曾因“未取得预售许可证违规预售”被购房者在“阳光理政”平台投诉，目前部分投诉内容已被删除。另外，该项目交房期间，因交房面积与合同面积不符是否“多退少补”以及实际交房与样板间不符等问题引发业主与开发商纠纷。
图片来源：生活圈APP
据企查查股权穿透显示，邯郸市冀辉房地产开发有限公司为美的置业（3990.HK）全资子公司。2016年11月3日，美的置业竞得邯郸市第二印染厂地块，正式进驻丛台，该地块案名为“美的幸福时光”，地块面积4.8万平方米，项目已2021年7月25日交付，是美的置业在邯郸首个“交房即办证”项目。
