“36号小院，8号喊价3000元，还有没有要加的了！……3000元三次，成交！恭喜8号。”4月19日，在山东青岛胶州市里岔镇前芦村的一处农家小院里，一场别开生面的农家小院出租“叫行”大会吸引了众多村民围观。
“我们把村民闲置的房屋使用权面向社会进行‘叫行’拍卖，这次一共安排了7套，没想到不到10分钟的时间就全部被拍下。”前芦村党支部书记刘汝江告诉记者，“叫行”是胶州本地方言，以前多用于承包土地时进行议价的场景。此次拍卖活动命名“叫行”，是想更接地气，吸引更多人参加。
前芦村东临山洲水库，西靠庙子山，北临万亩林场，风光秀丽，适宜居住。由于村民外出务工等原因，村里有41套房屋闲置。近两年，有人来村里租下农家院发展民宿，来住宿的游客不少，给村民和村集体带来了收益。
刘汝江说，看到这种方式大有可为，村党委班子迅速摸排了村庄闲置住房和村民的出租意向，并由镇级强村共富公司作为代表，组织出租方与承租方洽谈，探索长期租赁、自行装修的“以租代买”路径，也就有了此次“叫行”大会的举行。
据了解，这次拍卖会，农户将自家闲置房屋挂牌，根据面积、状况不同，底价为一套房屋一年租金2000元或2300元，投资方采取“叫行”的方式选择中意房屋后，签订三方协议。其中，底价归农户所有，拍卖高出部分成为村集体收入。租赁期10年起步，具体与农户协商确定。
当天，来自青岛市区的赵静收获不小，一下子拍了三套农家院。“我打算好好收拾一下，搞个拓展基地，邀请客户来体验农家生活。”赵静告诉记者。
“这次‘叫行’大会是我们解决农村闲置资源整合难、利用难问题的一次尝试。下一步，我们将持续实施党建引领‘增收共富’行动，通过党组织牵线、共富公司助力等方式，探索更多方式来盘活农村闲置资源和剩余劳动力，激发农村集体经济活力，促进农民增收，推进乡村全面振兴。”青岛胶州市里岔镇党委书记孔浩说。
